环京楼市众生相:想买房无资格 想卖房无人要

2019年1月31日 巨龙国际平台登录

  就像是每个月都有人来问如何破除限购一样司空见惯。  就像是每个月都有人来问如何破除限购一样司空见惯。
  这是一潭死水清风吹不起半点漪沦。马峰在北京生活了3年眼见人潮攒动随着大潮涌入燕郊后又见泡沫猝然崩塌。

  
  有人崩溃有人唏嘘。更多的人充实希望你看北京市政府已经入驻副中央了市场回暖还会远吗?马峰坚信环京区域的限购政策终究会放开日子总能好起来。
  楼市火爆时
  大批中介涌入燕郊
  我原本想把自己的店开在这儿的。马峰指着路边的沙县小吃声调慢慢降了下来如果不出不测的话。相比北京燕郊的小中介商们更有生存空间。
  2017年廊坊市限购这场不测打断了马峰的生活轨迹也打破了千千万万个炒房者的暴富梦。

  
  马峰原本是北京一家小型房产公司的中介人员工作中央在北京市望京地区。2014年他与同店的薛小翠结婚买房的念头就越来越强烈。

  直到次年他们有了第一个孩子马峰咬咬牙去燕郊看房。
  在望京待久了第一次去燕郊感觉房价真利益。那时候还他国限购政策买房的人比卖房的人多而且市场销售主力还是新房房源。我当时就想应该来燕郊。马峰盘算着一家三口在北京的生活成本要比燕郊高出一倍多尤其是望京地区的房租压得他死死地喘不过气。
  2015年夏天他带着小翠逃离北京应聘进入某闻名二手房平台。

  我算是破格进去的当时人家要求有大学学历我他国上过大学可是我经验多。
  马峰远离北京后北京的房地产市场猛然最先升温看着原本的同事忙着带客户赚大钱他说不后悔。当时燕郊需求同样旺盛而且同样是买房燕郊的购房者大多是投资需求出手迅速多是全款即使贷款流程也很快。这些人购房后往往他国居住需求大多拜托马峰出租。
  2016年上半年通过马峰成交的房子就有7套其中有一个客户一出手就买了三套这种速度在北京是不可能的北京购房者考虑的因素太多与燕郊相比北京的房子更旧、户型也差。

  
  下半年马峰就把房贷挣出来了最风光的时候他手底下还带着3个徒弟。都是大学生说起这个马峰很是自满有一个男孩从河南来的肯吃苦就是嘴笨长得也不讨喜成交量很少后来我就让他打配合干一些后勤方面的工作。
  做房屋买卖的中介底薪很低员工们完全依靠业绩提成生活成交房子的数量与薪酬成正比。于是在一个小小的房屋买卖门店中总是上演着不同的江湖戏码尔虞我诈、勾心斗角。

  我那3个徒弟就长短不一心最终都回老家了。
  中介们说着说着
  自己都信了
  黄锦华是马峰在北京工作时意识的同行他没干多久就走了其实我俩以前接触不算多。自从马峰在朋友圈发出去燕郊卖房的消息后黄锦华就出现了他胆子是真大。
  请马峰吃过一顿饭后黄锦华最先表态要在燕郊买房。马峰一听客户上门了急忙要买单但是黄锦华紧接着说了一句话像一盆冷水一样泼了下来。

  他说我没钱。
  没钱还买房你听说过吗?即使如此马峰依旧不断给黄锦华推荐房源碰到性价比高的就发给他价格低于市场价的也发给他他看着不错的居然都能接着。
  黄锦华签约第二份买房协议后马峰心里都最先忐忑于是不再给黄锦华推荐房源。但令人不测的是黄锦华真的拿出了首付款这两套房子都成功过户了。他好像是借了钱还有消费贷总之凑齐了首付。

  
  马峰有点懊恼当初胆子太小他国多推荐几套给他。更懊恼自己他国领悟杠杆的精妙借钱也抄两套。
  2016年北京的房地产市场彻底火了起来坐地起价的案例不在少数。

  受益于此北京的房产中介赶赴燕郊投资的不在少数。马峰说我就接待过4批或者5批同事都是在北京赚了钱又他国北京购房资格于是就来燕郊了。
  马峰同店铺的同事李燕工作不久积蓄不多于是去固安买了套房。固安还是比燕郊利益而且还有新机场的利好。作为二手房销售他们每日都在重复着买房的必要性说着说着自己都信了。
  其实马峰当时也是动心的他琢磨着也去固安看看或者干脆在燕郊再买一套。

  但是因为每天客户接踵不断他善始善终他国行动起来。我这个人他国太大寻觅随遇而安如果没人推我一把我能一直留在原地。他不断说自己他国魄力太忠厚。
  被套住的人
  坚信总有一天能回本?
  马峰还是后悔了。2017年初燕郊二手房单价一度触及4万元/平方米看着黄锦华转手了一套房子就赚了40多万他好羡慕。

  
  当时真的有冲动而且从心底自豪燕郊房价可以涨到5万元买到就是赚到。但是现实生活中房贷、养家的压力让他平静下来。
  直到2017年6月份廊坊市限购政策发布本地户籍的家庭在拥有2套以上住房后阻止购房;而非本地户籍居民专横跋扈购房如果能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的才能购买1套住房。
  政策刚公布时很多人是不以为然的。

  总觉得会有漏洞比如补交社保、注册公司。马峰没想到这一次限购手段之严厉前所未有。他国任何可以操作的空间所有人都得按照这个政策施行如果你想在燕郊买房现在最先交社保三年之后就可以买了。
  房价终极还是降下来了。现在燕郊的均价大约在元/平方米至元/平方米我是真想再买一套为此他甚至提出假离婚的方法但是被小翠拒绝了。
  马峰懊恼地说现在想买也买不了。

  
  相比来说李燕想卖不能卖更担忧。我买的时候还是期房单价已经快2万元了。现在虽然已经交房了但是毛坯房专横跋扈出租。李燕在纠结要么花一大笔钱装修要么就放在那过过眼瘾。
  可是燕郊房地产市场冷却后李燕的收入随之骤降勉强还能维持贷款要拿出装修的费用几乎是痴人说梦。即使装修好了再出租月租金也只有1000多元少得可怜。
  这一次投资失败李燕将其总结为运气不好她并不懂杠杆原理也不会研究宏观经济。

  她说自己纯粹是赌徒心理就是想倒手赚快钱从他国想过持续还款的困难。
  和马峰一样李燕坚信环京楼市的限购政策总有一天能放开。固安的房子总有一天能回本她只是不知道自己还能坚持多久。
  (以上马峰等人均为化名)